Immeubles collectifs des Trente Glorieuses, pavillons de la petite couronne, quartiers anciens de Saint-Denis et Montreuil : la Seine-Saint-Denis réunit un habitat varié, souvent construit sans la moindre isolation. C'est aussi le département où les revenus des foyers ouvrent droit aux montants d'aide MaPrimeRénov' les plus élevés de France. LCDER, entreprise certifiée RGE QualiPAC, intervient dans tout le département pour la pompe à chaleur, l'isolation et les fenêtres et menuiseries, avec la prise en charge complète de vos dossiers MaPrimeRénov' et CEE.
Population : INSEE, recensement 2023.
MaPrimeRénov' classe les foyers en quatre profils selon leurs revenus : Bleu (très modeste), Jaune (modeste), Violet (intermédiaire) et Rose (supérieur). Plus le profil est modeste, plus le taux de prise en charge des travaux est élevé. Or la Seine-Saint-Denis affiche, selon l'INSEE, le niveau de vie médian le plus bas de France métropolitaine, ce qui place une part importante des foyers du département dans les profils Bleu et Jaune.
Concrètement, cela signifie qu'un grand nombre de propriétaires du département peuvent voir une très large part du montant de leurs travaux financée par le cumul MaPrimeRénov' et prime CEE, en particulier pour l'isolation et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur. Nos équipes calculent précisément votre situation lors de la visite technique gratuite, sans engagement de votre part.
Source : INSEE, comparateur de territoires, niveau de vie médian et taux de pauvreté 2023.
Une large part du parc résidentiel du département a été construite entre 1950 et 1980 pour répondre à la croissance rapide de la population parisienne. Immeubles collectifs et copropriétés de cette période, jamais isolés d'origine, offrent un fort potentiel de rénovation globale.
Autour de Montreuil, Villemomble ou Le Raincy, un habitat pavillonnaire individuel, souvent des années 1930 à 1970, où l'isolation des combles et le remplacement du chauffage électrique ancien par une pompe à chaleur changent fortement le confort.
Autour de la basilique de Saint-Denis, nécropole des rois de France, un centre urbain plus ancien mêle immeubles de faubourg et maisons de ville, à isoler avec soin par l'intérieur.
Autour de la préfecture, un tissu urbain mêlant grands ensembles, zones pavillonnaires et quartiers en pleine transformation, avec un fort potentiel de gain de classe DPE.
Selon votre logement, collectif ou individuel, nos équipes orientent vers les travaux réellement utiles, jamais vers un équipement imposé d'avance.
Les aides nationales forment le socle, particulièrement avantageuses ici du fait des revenus du département. Nos équipes vérifient l'ensemble, dossier par dossier, avant tout chiffrage.
Versée par l'Agence nationale de l'habitat, elle dépend des revenus du foyer et de l'ampleur des travaux. Une rénovation d'ampleur visant un gain d'au moins deux classes au DPE ouvre droit aux taux les plus élevés pour les profils Bleu et Jaune, largement représentés dans le département. Détail sur notre page MaPrimeRénov' 2026 et nos barèmes de ressources. Source : france-renov.gouv.fr.
Les fournisseurs d'énergie financent une partie des travaux d'économie d'énergie, avec des bonifications pour les ménages aux revenus modestes. Détail sur notre page CEE et prime énergie.
Plusieurs communes et intercommunalités du département portent des programmes d'amélioration de l'habitat, en lien avec la Métropole du Grand Paris, qui peuvent compléter les dispositifs nationaux selon votre adresse exacte.
L'Agence départementale d'information sur le logement et les espaces conseil France Rénov' délivrent gratuitement une information neutre sur les projets de rénovation.
Sur un logement de plus de deux ans, les travaux bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 %. L'éco-prêt à taux zéro permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêt sur vingt ans, sans condition de ressources. Nos équipes présentent aussi des solutions de financement quand le projet le justifie.
Les principales villes du département. Populations INSEE, recensement 2023.
| Ville | Habitants | Profil de logement |
|---|---|---|
| Saint-Denis | ≈ 115 000 | Centre historique et grands ensembles, basilique royale |
| Montreuil | 111 934 | Troisième ville de banlieue parisienne, habitat mixte dense |
| Aubervilliers | ≈ 88 000 | Ancienne ville industrielle, logements collectifs anciens |
| Bobigny | ≈ 55 000 | Préfecture, grands ensembles et quartiers en rénovation |
Au total, la Seine-Saint-Denis compte 39 communes réparties sur 3 arrondissements : Bobigny, Le Raincy et Saint-Denis.
Nos équipes se déplacent chez vous pour étudier votre maison, chiffrer les travaux et calculer vos aides MaPrimeRénov' et CEE.
Page mise à jour en septembre 2026 · Sources : INSEE, Anah, France Rénov'
