Nouveau DPE 2026 : des milliers de logements chauffés à l'électricité vont gagner une classe, sans travaux

Voici une réforme discrète mais aux effets massifs. Le coefficient de conversion de l'électricité, utilisé pour calculer le diagnostic de performance énergétique, passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 publié au Journal officiel le 26 août. Derrière ce changement technique se cache une bonne nouvelle pour de très nombreux propriétaires.

Sept millions de logements concernés

Selon les estimations des autorités, environ 7 millions de logements devraient gagner au moins une classe énergétique, tandis que près de 850 000 habitations aujourd'hui classées F ou G, les fameuses passoires thermiques, sortiront automatiquement de cette catégorie, sans qu'aucun travail ne soit nécessaire.

Les grands gagnants de cette réforme sont les petites surfaces de moins de 15 m², les logements dotés d'un poêle à bois d'appoint, et surtout ceux équipés d'une pompe à chaleur. Logiquement, puisque ces équipements électriques performants voient leur consommation réévaluée plus favorablement dans le nouveau calcul.

Ce que ça change si vous êtes propriétaire bailleur

C'est un point crucial. Un logement qui remonte de G à F, ou de F à E, peut retrouver le droit à la location. Rappelons que depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Ce recalcul offre donc une bouffée d'air à de nombreux bailleurs, sans travaux immédiats.

Pourquoi c'est un argument de plus pour la pompe à chaleur

Cette réforme renforce l'intérêt d'installer une pompe à chaleur. Au-delà des économies sur la facture de chauffage, elle améliore directement votre classe au DPE, ce qui valorise votre bien et, pour les bailleurs, sécurise la mise en location. Couplée à une bonne isolation des combles et des murs, dans le cadre d'une rénovation globale, elle permet de viser plusieurs classes de gain d'un coup, tout en mobilisant le maximum d'aides 2026.

Nos équipes font le point sur votre situation lors de la visite technique gratuite : classe DPE actuelle, potentiel de gain, et travaux les plus pertinents pour votre logement.